2024年02月09日

213・田中弁護士に反論　その3

＜田中弁護士＞

3．渡辺氏は、令和3年末に

　本件建物の全ての部屋の扉の

　既設鍵シリンダーを抜き取り

　新たに自分で勝手に錠前を用意し、施錠した。

　おまかせ建設会社は、

　令和元年よりずっと完成を主張し

　引き取りをしてほしいと提案していたが

　渡辺氏は、施錠されていた部屋を解錠し

　鍵を付け替えたのであるから

　おまかせ建設会社は

　物理的に本件建物の引き取りを完了させたことになる。　

　なお、鍵が壊されている証拠写真も添付する。

＜私の反論＞

　この施主完了検査の実行に関しては

　以前の裁判の準備書面で通知している。

　しかも「当日、鍵を開けてほしいので

　立ち会ってほしい」とも伝えたし

　「来なかったら、しかたないので

　こちらで鍵業者を手配して開けますからね！」と

　ちゃんと正式に伝えている。

　その上、鍵を抜き取り、

　検査をした後は

　新しい鍵を付け直し

　すぐに田中弁護士に新しい鍵を送ったのに

　その鍵を私に送り返して

　裁判長・専門委員（1級建築士）・弁護士・私がそろった

　現地確認の際に（おまかせ建設会社の社長は来なかった）

　鍵がなくて、中に入ることができないという事態にまで

　進展したのだ。

　その後、田中弁護士から私に送り返された鍵は

　私がおまかせ建設会社に送ったので

　私は、今、鍵を持っていないし

　施主完了検査をしたことが

　引き取りしたことにはならない。

　いいかげんにしてほしい！！

こんな準備書面で、まともな裁判を開くことができるわけもない。
実際に裁判は回数を重ねているわりに
調停は全く進まないという事実につながっていることに対して
私は強い怒りを覚えている。

2024年02月07日

212・田中弁護士に反論　その2

＜田中弁護士＞　
2．おまかせ建設会社は、渡辺氏に対して

　本件建物の完成を主張し

　「引き取りをしてほしい」と提案していたが

　渡辺氏は、「完成していない」と言い続け

　令和1年7月に

　完了検査を実施した機関に対し

　検査済証の発行を留保するように求め

　さらに完了検査の手続きを取り下げた。

＜私の反論＞

　　「完了検査の手続きを取り下げた」と、

　　私が自分の意志で取り下げたように書いているが、

　　私は、マンションの施主完了検査を行っていないので

　　留保を希望していた。

　　確認検査機構より「保留はできないから取り下げてくれ」

　　と言われたので、仕方なく取り下げたのである。

　　そもそも、保留開始後

　　それから2ヶ月施主完了検査もさせてくれず

　　ほったらかしにされていたのは、こちらの方である。

　　さっさとおまかせ建設会社が対応してくれていたら

　　取り下げさせられることもなかった。

＜田中弁護士＞

　また、おまかせ建設会社は、
　令和2年11月に

　渡辺氏を債務者として、本件土地に仮囲いを行い

　工事中であることを示す看板を掲示すること等を求める

　仮処分の申し立てを行い

　本件建物が未完成であることを主張し

　おまかせ建設会社の引き渡しを拒否した。

＜私の反論＞

　これは裁判で使う正式な書類なのである。
　ちゃんと文章を精査したのだろうか。
　　なんと、

　「原告」＝「おまかせ建設会社」で

　「被告」＝「渡辺氏（私）」であるのに

　　書いている内容は、AとBが逆なのである。

　　仮処分の申し立てを行い

　　本件建物が未完成であることを主張したのは、おまかせ建設会社ではない。

　　それは私がしたことである。
　　

　　それと令和2年11月には

　　私は仮囲いをしていない。事実無根である。

　　「引き渡しを拒否した」とあるが、

　　提示もされていないから、拒否もしていない。

　　これも事実無根。

＜田中弁護士＞
　なお、渡辺氏の上記仮処分の申し立ては

　令和3年2月に却下され

　抗告についても棄却されている。

　上記にしめした渡辺氏による一連の対応は

　「おまかせ建設会社の施主に対する

　引き渡し義務履行の提供がされ続けている」

　と、渡辺氏が認識したことを示す事実である。

＜私の反論＞　
　　私の仮処分申し立ては

　　「掃除と施錠」だったので

　　それをおまかせ建設会社が、あわてて行ったので

　　申し立てた分が解決しただけである。

　　私が申し立てた仮処分の内容を間違えて書いておきながら

　　司法によって却下されたように

　　書くのはやめてほしい。これは侮辱である。

　　先日の現場確認のとき初めて現場に行った田中弁護士が

　　堂々と、仮囲いの日付を間違えて書いてきたことに驚いた。

　　田中弁護士自身も現場確認で

　　マンションが仕上がっていないことを

　　見たはずである。

　　あれを見た上で

　　「完成した」と言える判断力にびっくりした。

2024年02月05日

211・田中弁護士に反論　その1

以下、田中弁護士の準備書面に対する私の反論を記載する。

1．本件建物の完成、及び引き渡しの提案

　＜田中弁護士＞
　おまかせ建設会社は、令和1年6月6日に、

　完了検査の申し入れを行い

　渡辺氏は、本件建物の売却準備を開始した。

　＜私の反論＞
　　完了検査の申入れをした、という主張で出してきた証拠は、

　　「完了検査を行うための前の段階の書類」

　　（完了検査を確認検査機構へ要請する申込用紙）

　　であった。

　　また、売却準備などしていない、そもそもどうやれば売れるのかこちらが教えてほしい。

　　おまかせ建設会社の中山社長が

　　私のマンションを買い取ると言ったから

　　資料を作っただけである。

　＜田中弁護士＞
　おまかせ建設会社は、令和1年6月11日、

　完了検査で指摘された事項を手直しし

　全ての工事を完了し、

　渡辺氏に工事完了を報告した。

　　★行政の完了検査で、検査機構から多くの欠陥指摘があり、

　　　完了検査がおりてないのである。

　　（未施箇所多数・消防検査未完了　等々）

　　実際、施主完了検査を行ったとき

　　その内容は写真と共にブログに公開したが

　　本当にひどい状態だった。

　　こんな状態で「完了した」とは言わせない。

　　何より、実はおまかせ建設会社から

　　一回も「完了した」報告は受けていない。

　　誰に完了したと言ったのだろう？

　　妄想も甚だしい。

　＜田中弁護士＞
　おまかせ建設会社は、渡辺氏に対して

　本件建物を引き取った上で

　完成時に支払うべき代金と

　追加工事代金合わせて5000万円の支払いを求めたが

　渡辺氏は

　「本件建物が未完成だ」と言って引き取りに応じなかった。

　　★「引き取りに応じなかった」

　　などとどの口で言うのか、腹立たしい。

　　引き取りをしてくれと言われたこともないし、

　　こちらからいくら問い合わせても

　　全て無視していた。

　　裁判になって、今急にそんな発言をすることは

　　認めることができない。

建築会社と戦う男の物語

カテゴリ：反論

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