<答弁書>
1)設計図一式
1.工事請負契約の締結について
私、渡辺拓也は、おまかせ建設会社との間で
工事請負契約を締結したことは認める。
ただし、私は建物図面は
工事契約時に受け取っていないので、
どのようなものか知らない。
また、
「対象建物は、おまかせ建設会社の標準仕様に基づくものだ」
という言い分に関しては
私は、おまかせ建設会社標準仕様について
おまかせ建設会社から説明を受けたこともなく、
どのようなものか知らない。
<渡辺拓也の主張>
1.工事の遅れに関する説明がない、及び必要書類をもらっていない。
本件建物は、着工後に大幅に工事遅延となったが
おまかせ建設会社は、その事情などを
私に何の説明も行っていない。
また、工事内容についても
疑問を問い合わせたが
おまかせ建設会社は、何の説明も行わなかった。
その後に、私とおまかせ建設会社が
工事状況等について協議した結果、
おまかせ建設会社が
「工事途中である本件建物を買い取る。」
という提案をしてきたので、合意するに至った。
しかし、買取り価格の協議に応じないままである。
本件建物は全てが完成しておらず、
私は、完成引渡しもしてもらえていない。
また、おまかせ建設会社は、
私から設計の依頼を受けて実施したにも関わらず、
設計図一式を私に提出しない他、
請負会社として発注者である私に対して
提出すべき多くの重要な必要書類の提出も行っていない。
2.建物の安全性に対する疑問
梁の位置が打合せ図面の位置よりも約3Ocmずれていたり
打合せ図面に記載されている
構造スリットが設けられていない部分があったりするなど
建物の安全性が保障できない部分が多数ある。
3.再々度の強い要請に対する無視
上記の私からの要請に対して
おまかせ建設会社は
回答及び工事に関する重要な資料も提出しないので、
私は書面で次のことを強く要求した。
①設計図などの次の重要書類の提出を求める。
1)設計図一式
2)確認通知書の副本
3)契約工事費の内訳明細書
4)追加・変更工事費の内訳明細書
5)住宅瑕疵担保履行法に基づく保険加入等の証明
②買取り価格を承認する旨の表明を求める。
私は、おまかせ建設会社が本件建物の工事に関して
建築関係法令等に反する行為が多く存在することについて、
行政上の指導を要請するための書面を提出した。
その後、私は、担当部局から
「確かに疑問も多いので調査する」
という旨の連絡を受けている。
私は、度重なる要請にも関わらず
おまかせ建設会社が何らの対応もしないので、
やむなく、簡易裁判所に対して
おまかせ建設会社を相手方として調停の申し立てを行い、
円満解決することを目指した。
ところが、簡易裁判所における調停期日に
おまかせ建設会社が出席せず、
調停は不成立になった。
私が調停の申立てを行ったことを
知ったおまかせ建設会社は、
私を提訴した。
その内容は以下の2つである。
A.渡辺は、おまかせ建設会社に対し
約5000万円強を支払え
(追加料金と、まだ支払っていない金額の合計らしい)。
及びこれに対する本訴状送達の日の翌日から
支払済に至るまで年6分の割合による金利も支払え。
B.訴訟費用は渡辺の負担とする。
このことは、不誠実極まりない行為であり
おまかせ建設会社は
設計監理業務契約及び工事請負契約上の
数々の重大な背信行為を重ねた上で、
何らの解決も図ろうとしない。
悪質な業者と言わざるを得ない。